Inflation, gestiegene Zinsen und ein heiß gelaufener Immobilienmarkt: Die Finanzierung von Eigentum ist eine Herausforderung. Wir erklären, ob - und wie - Sie trotzdem erfolgreich sein können.
Um die Höhe eines Darlehns ermitteln zu können, muss man alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüberzustellen. Foto: Christin Klose/dpa-tmn
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München/Lübeck (dpa/tmw) - Jahrelang kannten die Immobilienpreise in Deutschland nur eine Richtung: aufwärts. Doch jetzt erleben wir eine Trendwende: Die Preise sinken, teils sogar deutlich. Ein wesentlicher Grund dafür sind die gestiegenen Zinsen, die den Hauskauf verteuern.
Viele Menschen fragen sich: Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten? Hier erfahren Sie alles, um die wahrscheinlich wichtigste finanzielle Entscheidung Ihres Lebens treffen zu können.
Wie läuft die Finanzierung mit einem Immobilienkredit ab?
Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg rät zu einem klassischen Annuitätendarlehen. Dabei zahlen Sie eine feste monatliche Rate, die sogenannte Annuität, die sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzt.
Anfangs ist der Zinsanteil noch sehr hoch, im Lauf der Zeit dreht sich dieses Verhältnis um - weil Sie den gleichen Sollzinssatz auf eine immer geringere Restschuld zahlen.
Ein Immobilienkredit hat folgende Parameter:
Darlehenssumme
Sollzinssatz (Nominalzins)
Effektivzinssatz: Sollzins plus ...
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